La vivienda asequible desempeña un papel fundamental en la vitalidad de las comunidades rurales y el desarrollo económico local. Ser propietario de una vivienda aumenta la estabilidad familiar y comunitaria, apoya a los negocios locales e impulsa las escuelas locales.
Nuestra misión como entidad crediticia comunitaria es crear una economía que funcione para todos aquellos que consideran a las zonas rurales de Estados Unidos su hogar.
Para cumplir con esa misión, el Centro de Asuntos Rurales planea comenzar a ofrecer préstamos para viviendas unifamiliares y para la adquisición de viviendas en las zonas rurales de Nebraska, aprovechando nuestra capacidad de otorgar préstamos comerciales ya existente.
En 2019 comenzamos a explorar cómo podríamos apoyar la vivienda rural. Gracias a una reciente subvención de 557,000 dólares otorgada por el Fondo de Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario (CDFI, por sus siglas en inglés) del Departamento del Tesoro, avanzaremos hacia una fase piloto de préstamos en los próximos meses.
Ser propietario de una vivienda es una estrategia clave para ayudar a las familias de bajos y medianos ingresos a acumular patrimonio y dar un paso hacia la estabilidad financiera.
Las zonas rurales suelen tener menos opciones de vivienda de calidad en comparación con las comunidades urbanas. Los pueblos pequeños sufren de bajas tasas de desocupación de viviendas, viviendas obsoletas, rehabilitación insuficiente y falta de construcción de nuevas viviendas.
Los precios de las viviendas en las zonas rurales del Medio Oeste siguen siendo modestos en comparación con muchas otras áreas de los Estados Unidos. Aun con precios de vivienda modestos, ser propietario de una vivienda sigue siendo un sueño para las familias trabajadoras que luchan contra los salarios estancados y la falta de acceso a las hipotecas tradicionales.
Además, la tasa de propiedad de vivienda entre las minorías en todo el país sigue siendo significativamente menor que la de sus vecinos blancos. En Nebraska, la tasa de propiedad de vivienda para los residentes latinos es del 42 por ciento, en comparación con el 70 por ciento para los residentes blancos no latinos.
Nos esforzamos por abordar estos desafíos ofreciendo préstamos hipotecarios que aumenten las oportunidades de ser propietario de una vivienda para los residentes de bajos y medianos ingresos y las minorías en las zonas rurales de Nebraska.
No estamos solos. Otros prestamistas comunitarios se han sumado a este sector. MicroMortgage Marketplace, una nueva iniciativa lanzada este verano en Kentucky y el sur de Indiana, ofrece hipotecas de hasta 100 000 dólares a prestatarios con una puntuación crediticia de 640 o superior, con tasas de interés del 4.5 %.
La recesión económica provocada por el coronavirus ha puesto de manifiesto la necesidad de prestamistas locales en el mercado hipotecario. Las principales entidades hipotecarias han elevado los requisitos para la concesión de nuevos préstamos. Un reciente informe periodístico indicaba que JPMorgan Chase solo concederá hipotecas a nuevos clientes con una puntuación crediticia mínima de 700 y un pago inicial del 20 % o superior.
Muchos prestatarios de bajos ingresos y con escasos recursos quedarán excluidos del acceso a la vivienda propia si no existen vías alternativas para comprar una casa.
Ofreceremos esa alternativa. Juntos, crearemos una economía rural sólida donde todos tengan la oportunidad de construir una vida de calidad para sus familias.
