¿Está desarrollando viviendas asequibles o viviendas para trabajadores en zonas rurales de Nebraska? ¿Es un promotor con o sin fines de lucro? ¿Es un promotor emergente o consolidado?
El Centro actualmente otorga préstamos para el desarrollo de viviendas, financiando tanto viviendas asequibles como viviendas para trabajadores.
Desde que comenzó a otorgar préstamos para el desarrollo de viviendas en 2024, el Centro ha prestado $4.6 millones a cinco proyectos en cuatro comunidades, apalancando $8.5 millones en otro capital y apoyando el desarrollo de 50 unidades de vivienda.
Esperamos otorgar préstamos para la construcción de viviendas por valor de entre $7 y $10 millones en los próximos dos años. ¿Serás nuestro próximo socio?
Proyectos
Tres edificios de cinco pisos en alquiler en un nuevo desarrollo de tipología mixta e ingresos mixtos. Colaboración entre una organización local sin fines de lucro y un promotor con fines de lucro. Liderado por la Fundación para el Crecimiento de Nebraska Central y Hoppe Development.
Rehabilitación de cinco pisos de alquiler en un edificio histórico de Main Street. Dirigido por Jacob Refert/Longshot Properties.
Para la venta de unidades de vivienda prefabricadas, el Centro otorgó un préstamo a un desarrollador sin fines de lucro, Neighborworks Northeast.
Detalles del préstamo para el desarrollo de viviendas
El Centro de Asuntos Rurales otorga préstamos para apoyar el desarrollo de viviendas asequibles y para la fuerza laboral en el área metropolitana de Nebraska. Trabajamos con comunidades, promotores inmobiliarios y constructores para financiar proyectos que de otro modo no se concretarían.
Elegibilidad
Hay préstamos para el desarrollo de viviendas disponibles para apoyar nuevos proyectos de construcción y rehabilitación en el área metropolitana de Nebraska.
Se ha asignado una subvención del Fondo de Vivienda para Trabajadores Rurales (RWHF) del Estado de Nebraska a las comunidades de Madison, Schuyler y York. Una vez que los fondos del RWHF se renueven, estarán disponibles para préstamos en todas las comunidades elegibles de Nebraska.
Es más probable que los proyectos se aprueben cuando el prestatario aporta al menos entre un 10 y un 20 por ciento del capital.
Usos de los fondos
Los préstamos podrán utilizarse para los siguientes fines:
- Nueva construcción de viviendas de alquiler o ocupadas por sus propietarios en una comunidad con necesidades demostradas de vivienda para la fuerza laboral
- Reparación o rehabilitación sustancial de viviendas deterioradas, cuyo costo de rehabilitación exceda el cincuenta por ciento (50%) del valor tasado de la unidad.
- Desarrollo de viviendas de planta alta
- Rehabilitación que incluye la conversión de un edificio existente en viviendas
Para viviendas de alquiler, los costos no pueden superar los $325,000 por unidad. Para viviendas de alquiler, los costos no pueden superar los $250,000 por unidad.
Detalles del préstamo
Monto máximo del préstamo: $3 millones
Condiciones: Se centra en préstamos para construcción o rehabilitación y minipermanentes de hasta 24 meses. En algunos casos, se pueden considerar plazos más largos.
Tasas y tarifas: Las tasas de interés suelen estar entre el 5% y el 7%, con un cargo de cierre del 1%.
¿Le interesa colaborar con nosotros? Comuníquese con Andi McClintic, Directora Asociada de Servicios de Préstamos, al 308.833.0260 o [email protected]. Para aplicar, haga clic aquí.
