Detalles clave
• C-PACE permite financiación económica y a largo plazo para proyectos de eficiencia energética, energías renovables y conservación del agua en propiedades elegibles, incluyendo propiedades comerciales, industriales, agrícolas y sin fines de lucro. C-PACE puede cubrir el 100 % del coste de un proyecto con plazos de hasta 20 años.
• El financiamiento C-PACE se reembolsa como una cuota especial en la factura regular de la tasación de la propiedad. El financiamiento C-PACE es sin recurso, lo que significa que está vinculado a la propiedad y se transfiere con la titularidad de esta.
La legislación estatal autorizaría a los condados a establecer programas C-PACE si así lo desean. La participación en el programa C-PACE es completamente voluntaria, tanto para los condados como para los propietarios.
Los programas PACE se implementan en 36 estados, incluyendo Nebraska, Colorado y Minnesota. Los programas C-PACE pueden adaptarse para satisfacer las necesidades específicas del estado o la comunidad.
C-PACE se diferencia de los programas PACE residenciales (R-PACE)
• C-PACE no puede ser utilizado por propietarios de viviendas; beneficia únicamente a empresas, operadores industriales y agrícolas, instalaciones de viviendas multifamiliares y organizaciones sin fines de lucro.7
• La diferencia clave entre C-PACE y R-PACE es que C-PACE es para propiedades que generan ingresos a partir de pagos de alquiler o ingresos de empresas que ocupan esas propiedades.
C-PACE beneficiará la economía de Dakota del Sur
• C-PACE alienta a las empresas a invertir en su área, creando empleos y utilizando la fuerza laboral local para realizar mejoras de ahorro energético en edificios existentes o construir edificios nuevos con características de ahorro energético.
A nivel nacional, Dakota del Sur ocupa el puesto 46 en programas y políticas de eficiencia energética. El C-PACE brindaría a los empresarios la oportunidad de financiar las muy necesarias mejoras de eficiencia energética y realizar inversiones que les permitan ahorrar dinero en sus propiedades.
Los ahorros anuales de energía en un proyecto C-PACE están diseñados para superar el pago anual de la tasación, lo que permite a los propietarios ahorrar dinero de inmediato. Los condados pueden fomentar la eficiencia energética y las energías renovables sin comprometer los fondos generales.
• C-PACE puede combinarse con otros incentivos y reembolsos de eficiencia energética disponibles a través de las empresas de servicios públicos locales y programas estatales y federales. Para encontrar programas en su zona, visite dsireusa.org.
Casos de éxito
Los estados rurales ven que las grandes y pequeñas empresas se benefician del C-PACE
Main Street Repeats, una tienda de segunda mano ubicada en Good Thunder, Minnesota (583 habitantes), utilizó recientemente fondos de C-PACE para un proyecto de iluminación LED con un costo estimado de $9,980. Los propietarios utilizaron un reembolso de su compañía eléctrica local, Xcel Energy, para ahorrar $1,728 adicionales, reduciendo el costo a $8,252. Esta mejora resultará en un ahorro energético anual estimado de $2,215 y un ahorro neto total de $19,979 durante la vida útil del proyecto.
La gasolinera Bob and Steve's Holiday en Worthington, Minnesota (13,247 habitantes), utilizó C-PACE para instalar nuevas luces LED, refrigeradores, compresores y sistemas de climatización. Según una auditoría energética, estos proyectos tienen el potencial de ahorrar un estimado conservador de $6,420 anuales, lo que significa un ahorro total de $96,316 en costos de electricidad durante el préstamo a 15 años.
En diciembre de 2018, Petros PACE Finance, LLC anunció el cierre de una transacción de $24.9 millones en Omaha, Nebraska, para la reurbanización de un terreno de dos manzanas como parte de un programa de renovación urbana para el centro de Omaha. El proyecto financiará mejoras elegibles para C-PACE para el desarrollo de uso mixto de $205 millones llamado Capitol District. El desarrollo incluye un hotel Marriott de 333 habitaciones, un edificio de apartamentos de 223 unidades y 90,000 pies cuadrados de espacio comercial. El proyecto incluirá medidas de eficiencia energética que generarán ahorros sustanciales durante el plazo de financiamiento de 22 años.
