It's official! The first day of 2018 is here. What better way to kick it off than with a look at our most viewed post in 2017, authored by Brian Depew, our executive director.
This piece takes a look at a community development issue faced by many rural communities — housing. What do you do locally to address a lack of housing in your community? In our top post of 2017, Brian lists a few ideas.
कार्यकारी निर्देशकको डेस्कबाट: साना शहरका आवासका लागि नयाँ दृष्टिकोण आवश्यक छ
साना शहरहरूमा आवास आफैंले हेरचाह गर्नेछ, वा म पहिले त्यस्तै विश्वास गर्थें।
यदि हामीले रोजगारी, शिक्षा, स्वास्थ्य सेवा र जीवनको गुणस्तर सही रूपमा प्राप्त गर्न सक्यौं भने, बजारले निश्चित रूपमा आवासको समस्या समाधान गर्नेछ। मैले सोचेँ, धेरै ग्रामीण क्षेत्रहरूमा दशकौंको जनसंख्या गिरावटले मानिसहरू भन्दा बढी आवासको भण्डार छोडेको छ। पक्कै पनि घरको अभावले मानिसहरूलाई हाम्रो सानो शहरमा सर्नबाट रोकिरहेको थिएन।
म गलत थिए।
अब म वास्तविक कथा बुझ्छु। मैले रोजगारदाताहरू, युवा परिवारहरू र भर्खरै कलेज स्नातक गरेकाहरूबाट सुनेको छु। हामी तपाईंको सानो शहरमा सर्ने इच्छुक छौं, तिनीहरू भन्छन्, तर हामीले आवास भेट्टाउन सक्दैनौं। प्रायः तिनीहरू नजिकैको ठूलो शहरमा बस्छन् जहाँ धेरै आवास विकल्पहरू छन्।
यो चुनौतीलाई सम्बोधन गर्न स्थानीय रूपमा के गर्न सक्नुहुन्छ भन्ने कुरा विचार गर्नुहोस्।
वित्तपोषण — बढ्दो संख्यामा बैंकहरूले $५०,००० भन्दा कमको धितो लेख्न बन्द गरेका छन्। जहाँ सम्पत्तिको मूल्य कम छ, यसले प्रभावकारी रूपमा कम र मध्यम आय भएका कामदारहरूलाई घरको स्वामित्वबाट बाहिर निकाल्छ। यो प्रवृत्तिको सामना गर्न तपाईं के गर्न सक्नुहुन्छ? स्थानीय विकास एजेन्सीहरू, गैर-नाफामुखी ऋणदाताहरू, र समुदाय-उन्मुख बैंकहरू जस्ता समुदाय-केन्द्रित ऋणदाताहरूले यो खाडल भर्न सक्छन्।
निर्माणको बारेमा पुनर्विचार गर्नुहोस् — के तपाईंले कहिल्यै याद गर्नुभएको छ कि प्रत्येक नयाँ घर कसरी उस्तै देखिन्छ र निर्माण गर्न $200,000 खर्च लाग्छ? अलाबामाको अबर्न विश्वविद्यालयका वास्तुकारहरूको समूह, रुरल स्टुडियोले केवल $20,000 लागतको घर विकास गरेको छ। तिनीहरूको मूल्य बिन्दु ट्रेलर घरसँग प्रतिस्पर्धी छ। सामग्री र निर्माण विधिहरूको बारेमा फरक सोचेर, तिनीहरूको डिजाइनले के सम्भव छ भन्ने बारे तपाईंको सोचलाई विस्तार गर्न मद्दत गर्न सक्छ।
मर्मतको बारेमा जानकार रहनुहोस् — ग्रीन रिभर, युटा (जनसंख्या ९२९) मा रहेको गैर-नाफामुखी संस्था एपिसेन्टरले फिक्स इट फर्स्ट सुरु गर्यो, जसले घरधनीहरूलाई सानातिना समस्याहरू (जस्तै छाना चुहावट) प्रमुख समस्या बन्नु अघि नै समाधान गर्न मद्दत गर्न कम ब्याजदरमा ऋण र प्राविधिक सहयोग प्रदान गर्दछ। समस्याहरूको चाँडै समाधान गर्नाले स्थानीय आवास स्टकलाई राम्रो मर्मतमा राख्न मद्दत गर्दछ र बासिन्दाहरूको पैसा बचत हुन्छ।
नगदको व्यवस्था गर्नुहोस् — हामी आर्थिक विकास प्रोत्साहनमा सार्वजनिक पैसा लगानी गर्न छिटो छौं, तर आवास विकासमा लगानी गर्न ढिलो छौं। सानो शहरको लागि, नयाँ घर निर्माणको लागि नगद प्रोत्साहन धेरै अर्थपूर्ण हुन सक्छ। $५,००० वा $१०,००० प्रोत्साहनले प्रत्यक्ष रूपमा (सम्पत्ति कर, उपयोगिता र शुल्कमा) र अप्रत्यक्ष रूपमा (शहरमा नयाँ बासिन्दाहरू र स्थानीय विद्यालयमा नयाँ बच्चाहरूमा) फिर्ता गर्नेछ।
नीति परिवर्तन गर्नुहोस् — आवास सम्बन्धी अधिकांश सार्वजनिक नीतिले कम आय भएका आवासलाई सम्बोधन गर्ने प्रयास गर्दछ। कार्यबल आवासलाई सम्बोधन गर्न नीति विस्तार गर्न एकसाथ मिलेर, स्थानीय अधिवक्ताहरूले यस चुनौतीमा थप स्रोतहरू निर्देशित गर्न सक्छन्। नेब्रास्का व्यवस्थापिकामा पेश गरिएको विधेयकले कार्यबल आवास आवश्यकताहरूलाई सम्बोधन गर्न प्रतिस्पर्धात्मक अनुदान प्रक्रिया स्थापित गर्नेछ।
ग्रामीण आवासलाई सम्बोधन गर्न ग्रामीण मामिला केन्द्रमा हामीले सोचिरहेका केही विचारहरू यी हुन्। तपाईंको शहरमा के काम देख्दै हुनुहुन्छ? सम्पर्क गर्नुहोस्।
